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洛阳派

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老洛阳的底片!拔地而起的一座古城...

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发表于 2021-6-8 08:46:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                   

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最近,大家都在关注洛阳古城整治与保护项目(一期)续建工程,讲真的,大表姐是非常期待四期全部完工,虽然现在只完工了1/20,但洛邑古城改造还算成功。

毕竟2013年前,文峰塔附近路面破烂,电线像蜘蛛网一样,建筑陈旧,丝毫没有古城的味道...而现在洛阳名片之一的“网红”打卡地即将续建扩容。


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以老城区东南隅和西南隅为主体的洛阳古城,是金代在隋唐城遗址上兴建的,历经元、明、清及民国至今已有800年历史。至今仍遗存了不少明清时期和近代建筑(大多都属于文保建筑),作为洛阳现存时间最长的古代城池,其城市格局、街巷框架基本未变。

  • 但由于古城区域的文物遭占用、破坏,让专家学者扼腕叹息;
  • 居民生活基础设施落后,让这里成为全市最大的棚户区;
  • 年久失修,古城原有的历史面貌风光不再……


登高远眺,历史悠久的洛阳老城,只见棚户不见古城,宝贵的历史文化资源如明珠蒙垢。


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小小的洛阳老城,文物和遗产众多。

这里有文物古迹和传统民宅大院64处,保留着最具洛阳古城风貌的历史街区,拥有极其丰富的人文景观和文化底蕴。

有纪念强项令董宣的董公祠、有中国第一座关帝庙妥灵宫、有阮籍曾经居住的旧居阮籍故居、有宋代的文峰塔、元代的府文庙、有明清的鼓楼、有体现洛阳丝绸之路商业繁荣的山峡会馆、有弘扬革命精神的八路军驻洛阳办事处等,还保留着许多非物质文化遗产……


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府文庙

它们蕴含着巨大的文化价值,一旦通过商业运作,变现能力不可估量。所以,古城保护与整治理论上盘算起来,利国利民,一举两得,势在必行!


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鼓楼

对于居民安置,政府提出了两种方案:

一是以现金方式直接补偿;

二是新建安置房(位于中原菜市场东侧的中原新城·华林苑和位于隧道局设计院东侧的北辰·御花园)。

但出现了安置难点,如果选择现金补偿,人口多的贫困户,很难满足一家人需求;如果选择安置房,2013年房地产不景气的大环境下,处于规划阶段的安置房需要等几年,有一定风险,也成了项目推进困难的重点之一。


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民主街

而现实也的确如此,目前安置房北辰·御花园还未交房,但有了新的进度,也算有点希望了。


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百姓呼声截图

中原新城项目地块在去年12月被古都集团以3.7亿元拿下,由于中原新城B地块2019年10月经国家文物局批复,该区域为文物保护区限高21米,无法满足安置房建设。

根据实际情况,具体思路是:该区域内规划有一所小学,将该小学调整到附近区域建设,将B地块区域面积扩大以对群众进行安置。



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地块示意图,仅供参考

洛阳古城整治与保护项目,规划面积约1400亩,东至新街,西至金业路,南至南护城河,北至中州东路。开发周期约10年,分为四期,一期规划面积200余亩,而已建成的洛邑古城只是一期规划的1/3,对于整个巨大的工程也仅完工1/20。

任重而道远,但未来可期。


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项目沙盘图

经了解,古城保护与整治项目在实施过程由于发现了金元洛阳故城城墙、四眼井等致使不能按照原有规划实施,重新审批后规划分期分批实施。

该项目按照“分期实施、逐步推进”原则,先期启动了一期工程——文峰塔非遗文化产业园示范工程(洛邑古城)。


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洛邑古城建设中

2017年4月,占地70亩、建筑面积4万平方米的文峰塔非遗文化产业园建成。“升级”后的洛邑古城,一步一景,人文气息浓厚。

存放关公首级的妥灵宫,武则天下令开凿的新潭遗址,屹立千百年的文峰塔金元洛阳故城城墙仍可追寻。

河南府文庙、四眼井等历史遗存星罗棋布,是游客探寻古都洛阳文化记忆的必到之处,拥有国家级和省级200余项非物质文化遗产,被誉为河南首座“活态非遗博物馆”。


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这次大表姐实地考察了洛邑古城,原本规划建地下停车场,或许因为资金原因,改成了游乐场,如今已围起来成为续建的范围之一。


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续建地块

在地块中央,坐着一尊关羽像,关羽像的身后,就是曹操曾经安放关羽首级的妥灵宫。目前也处于封闭状态,走近发现关羽像是个空心劣质塑像,石材关羽像周围杂草丛生。(感觉与妥灵宫的地位并不相符)


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继续往里走(我从明新街进入的),随手拍一张依旧是古色古香,风景如画,很多有在这里拍古装照或短视频等。


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但由于面积小一眼就能望到头、游玩时间短、除了拍照没有游玩乐趣等问题随之而来,甚至觉得对面的“古都天玺”比文峰塔“抢眼”。

对于“古都天玺”,其实很多人都知道原来是由升龙集团负责的“升龙天玺”。种种原因,最终造成了升龙在洛邑古城棚改的项目上,前期投入巨大,中途不得不放弃开发,个中曲折经历,我们外人不得而知。

升龙集团的离开,或许一方面,跟洛邑古城前期安置补偿数额大,拆迁难度大有关;另一方面,也可能是项目遭遇官司,踩到了历史文化街区保护的红线,推进遇到了阻力。


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如今,官方再次正式开工,洛阳古城整治与保护项目一期(续建)项目,规划占地总投资8亿元,面积约90亩,建筑面积约8.5万平方米。


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洛阳古城整治与保护项目(一期)续建工程沙盘图

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续建地块(左右各一)

项目将坚持统筹“地上地下”、兼顾“面子里子”,以园区内文庙、文峰塔、妥灵宫、四眼井等保护遗址为节点,以金元洛阳故城城墙、新潭、护城河水系为纽带,以点带线、以线连片、由片扩面,充分盘活历史遗存。


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  • 地下建筑面积约5万平方米主要建设驿站、会议中心、配套用房等;
  • 地上建筑面积约3.5万平方米,主要建设以仿豫西民居形式为主的房屋,涉及驿站、商店、多功能中心、剧院、书院等。



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同时对周边棚户区实施改造,统一整治提升外立面风貌,打通南北,横贯东西,构建古城旅游环线,再现“洛阳”昔日繁华盛景。

将古城保护与整治作为“留住老洛阳的底片,建好新洛阳的客厅”的标杆项目,留住“老城老街老巷子,老墙老院老房子,老门老户老名字,老号老店老铺子”的老城记忆,争取2022年5月1日前古城一期续建项目交付使用。


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期待这规划面积约1400亩的洛阳古城整治与保护项目完工呈现的那一刻,让洛阳再一次惊艳的出现在全国人眼前!

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商务合作:13383891709

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