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新盘爆料!碧桂园、星联、美的、泽信、正商、云星等多个项目案名公布!

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发表于 2021-6-7 09:50:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                   

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据统计,截至目前根据洛阳市公共资源交易中心公布,洛阳市2021年1月-5月成交的商住用地共计11宗,成交金额高达60.59亿元,总面积918.21亩。


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其中伊滨区4宗,洛龙区1宗,高新区3宗,涧西区2宗,老城区1宗。近日,洛阳多个纯新盘案名公布,泽信·云樾天著、洛阳美的君兰苑、云观苑正商书香华府、星联开元府、洛阳星悦花园等。跟大表姐一起来看看详情吧!


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伊滨“地王”项目即将上线,泽信·云樾天著通过备案!
3月31日,北京泽信地产有限公司,以4.63亿元拿下伊滨区诸葛大街与兰台路西北角【LYTD-2021-21】商住地块。楼面价为3981元/m²,成交单价为690万元/亩,总价46333万元,刷新了伊滨区亩单价和楼面价的新纪录。


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地块位置示意图,仅供参考

4月12日,据洛阳市自然资源与规划局官网公示信息显示,该地块用地已公示,备案名为泽信·云樾天著。该地块建筑限高60米,最大容积率2.6,后期预计开发低密洋房或小高层项目。


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北京泽信控股集团有限公司成立于1994年,已形成以房地产开发为主,物业服务为辅,金融投资和科技服务为两翼的综合性跨国集团公司。邯郸的泽信·云樾天著项目已经成为当地的红盘,打造6-8层洋房,建面约115-136㎡。


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邯郸泽信·云樾天著效果示意图

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邯郸泽信·云樾天著样板间实景图

据大表姐了解,北京泽信计划两年内在洛阳陆续开发4个项目,会继续再拿3宗地块在洛阳站稳脚步。预计项目6月开放城市展厅,10月正式开盘,最新进度大表姐会持续跟进。

网传建业尊府二期地块被美的截胡!洛阳美的君兰苑来了!

4月8日,美的置业集团旗下的石家庄市美的房地产开发有限公司,以6亿元拿下高新区孙石公路以南、黔川路两侧【LYTD-2021-25】商住地块。楼面价5708.5元/㎡,成交单价951.4万元/亩,总价60790万元。


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5月28日,据洛阳市自然资源与规划局官网公示信息显示,该地块用地已公示,备案名为洛阳美的君兰苑。


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该地块限高50米,最大容积率2.5,据说要建造美的会独资在洛阳的打造一个两梯两户的豪宅大平层项目来站稳洛阳,价格预计在1.5w+。地块周边云集了建业尊府、美的浩德云熙府、美景九月山二期、万科春华秋实·西园甲第等项目,价格都在1.1w-1.35w区间。


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整个片区的住宅地块将来会以中高端产品为主,居住舒适度和便利性较高,满足各种改善需求不在话下,与一路之隔的美的浩德云熙府项目产品互为补充。

中弘卓越城三期来了!目前营销中心已开放...

4月30日,洛阳中弘卓越置业有限公司,以5.23亿拿下涧西区涧西区郑州路与乐业路西北角、西南角【LYTD-2021-26】商住地块,该地块为中弘卓越城三期用地。楼面价2920元/㎡,成交单价876万元/亩,总价52330万元。


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地块位置示意图,仅供参考

5月29日,中弘卓越城(三期)营销中心已开放,项目规划6栋高层,其中2号楼22层,其余均为33层,项目打造建面约89-106㎡都心三室,建面约124-131㎡舒境三室,建面约138-154㎡宽邸四室,感兴趣的小伙伴可以去了解下。


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实景拍摄

云星再进伊滨!备案名云观苑项目出炉!

4月30日,洛阳云星房地产开发有限公司,以7.2亿元拿下伊滨区伊滨路与科技大道东北角【LYTD-2021-30】商住地块。楼面价为2857元/m²,成交单价为666.67万元/亩,总价72276万元。


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(地块位置示意图,仅供参考)

经查询,该地块备案名为云观苑,备案企业为洛阳景福房地产开发有限公司,由洛阳云星房地产开发有限公司100%控股公司。


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30#地块介于伊滨区锦艺云锦天章和华耀城项目中间位置,该区域今年以来也是洛阳人购房置业的热土之一。最大容积率3.5,限高80米,预计开发高层项目。

东北角为中石化加油站,可能有部分置业者在购房时会比较顾虑这一点。原先在意的伊滨区热源厂也已停用,热源厂的烟囱也已拆除,按照市委市政府要求,伊滨区供热热源由偃师引热入洛工程供热。

云星在洛阳开发的项目有伊滨云星钱隆誉园、偃师云星钱隆世家、西工云星钱隆誉景、伊川云星钱隆首府。


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云星钱隆誉景沙盘图

正商连片开发!正商书香华府来报道了!

4月30日,正商置业旗下河南兴商置业有限公司,以6.7亿拿下涧西区丝路大道与渠北路东北角【LYTD-2021-33】商住地块。楼面价3004.4元/㎡,成交单价641万元/亩,总价67390万元。


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地块位置示意图,仅供参考

2012年,正商城进驻洛阳,多年来一直致力于开发洛阳正商城这一个项目,体量较大,如今,百亩生态大盘洛阳正商城一期已交付,二期连开连捷,已为2000多户业主实现安居梦想。2020年7月,正商首次进驻洛阳的县区,在汝阳一举拿下两宗地块。


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正商城项目一期实景图

此次成交的33#地块和前期洛阳正商城项目挨着,该地块最大容积率3.2,限高80米,或许会建设中高端楼盘来提升项目品质。经查询,该地块备案名为正商书香华府。


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星联芒果集团首进洛阳!星联开元府低密洋房整起!

4月30日,星联芒果集团旗下河南新东方置业有限公司,以2.5亿元拿下高新区开元西路以北、颖川路以东【LYTD-2021-35】商住地块。楼面价4072.5元/㎡,成交单价543万元/亩,总价25101万元。


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地块位置示意图,仅供参考

经查询,该地块备案名为星联开元府。从规划指标来看,项目最大容积率2.0,限高45米,属于低密小高层项目。


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近几年,星联芒果在郑州开发的立体世界,星联柒号院、双河湾、星联湾、星联岚溪府、星联枫桥湾等项目也曾享誉业内。开封汴西湖的星联揽月湾、开封岚溪府项目也是人气颇高。

从品质上看,星联以往的项目也都很可圈可点,在业内收获了不少口碑,期待此次在洛阳的首个项目。


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星联柒号院效果示意

碧桂园低密项目!洛阳星悦花园同星联开元府PK!

4月30日,碧桂园集团旗下洛阳卓乾置业有限公司,以2.46亿元拿下高新区开元西路与规划路西北角【LYTD-2021-34】商住地块。楼面价4267元/㎡,成交单价512万元/亩,总价24609万元。


地块位置示意图,仅供参考

经查询,碧桂园的这个项目,原本备案名为碧桂园天玺,应该后来又进行了修改,现在的备案名为洛阳星悦花园项目。从规划指标来看,最大容积率1.8,限高36米,同样为低密小高层项目。且整体的高度和密度,比星联芒果的还要低。


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网传碧桂园拿的洛龙区洛宜路与苏秦街西南角【LYTD-2021-14】地块,案名为碧桂园天澜。相信14#地块有了碧桂园的加入,该片区价位和周边配套建设将处于加速前进状态!


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地块位置示意图,仅供参考

14#地块所在的片区主要为改善型住宅集中区,此片区最早的高端项目为建业桂园,随后绿都中梁·河风雅叙、绿都凤启开元项目、格润小镇的加入带火了此地。

星联芒果集团和碧桂园集团拿的这两块地,周边配套不太成熟,还需要进一步完善,远离主城区,都是低密小高层或洋房项目,相对于高端改善客群来说,重要的不是距离,而是居住环境和品质。
(大表姐内心os:桂园连外卖都叫不到,34#和35#地块更远...)

洛阳体育人才公寓项目,已通过相关规划设计方案!

5月10日,由中铁二十局集团占股30%的洛阳国展新业产业发展有限公司,以2.87亿元拿下伊滨区中信路与提驾庄街东南角【LYTD-2021-19】商住地块。楼面价2587.32元/㎡,成交单价448.47万元/亩,总价28702万元。

该地块为洛阳体育人才公寓项目,用于建设公共租赁住房。


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地块位置示意图,仅供参考

洛阳体育人才公寓项目规划建设8栋高层住宅楼,可满足4000余名运动员接待。赛事闭幕后,体育人才公寓将开展二次装修,以政策性保障住房性质定向租赁。在项目内,还将配建幼儿园、卫生服务站、老年日间照料中心、商业服务网点等公共配套设施。

中铁二十局市政公司公布,5月5日,中铁二十局市政公司洛阳体育人才公寓项目深基坑边坡支护开始施工。




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中铁二十局市政公司

碧桂园拿下大唐宫西区地块!时光洛城项目上线!

4月30日,河南碧桂园建设工程有限公司,以12亿拿下老城区老城区定鼎路与春都路西北角【LYTD-2021-27】大唐宫西区地块。楼面价3773.24元/㎡,成交单价704.34万元/亩,总价122367万元。


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该地块规划为老城区大型文旅综合体时光洛城项目,时光洛城文旅综合体项目是我市重点项目,由玻璃厂路高架桥项目和聚客隆市场升级改造项目结合而成。


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地块位置示意图,仅供参考

碧桂园·时光洛城主要建设7.4万㎡文旅特色商业街区、31.2万㎡时光 4S 康养社区、10.8 万㎡的公寓、商场、写字楼等产品。该项目将打造成提升老城区综合交通承载力和融休闲娱乐、文化旅游、新兴业态、高品质住宅等多功能于一体的城市商业综合体。


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待这些新项目入市,洛阳楼市供应规模整体呈现高量释放的态势,市场热度升温,拉升市场成交规模。城市给供给端做“加法”,加快新盘入市、增加土地供应等,对平衡供需、稳房价有一定作用。洛阳楼市供应量加大后,供需将趋于缓和,一些自住或刚需的购房者,可以关注新项目,择优“上车”!

好了,今天就先讲到这里吧,你最关注哪儿个纯新盘项目?你还想知道什么消息?评论区告诉大表姐吧!

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商务合作:13383891709

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