请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

洛阳派

 找回密码
 立即注册
查看: 588|回复: 0

4.8亿元!国展新业产业发展一举拿下伊滨区两宗地块!洛龙区地王之争又凉了...

[复制链接]

692

主题

718

帖子

2636

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

积分
2636
发表于 2021-5-12 12:00:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                   

bb23aa6de990fe0587456813ff3b689a.gif

今日看点
洛阳今日土拍出让共计413.836亩,仅成交4.8亿元!
瀍河区29#三川大道瀍河段安置项目用地再次中止出让!
国展新业产业发展一举拿下伊滨区19#公共租赁住房用地和20#商业商务用地!
洛龙区31#和32#商住用地惨遭中止出让!
4cc672299d9a707e8002fae20be1f02b.png
5月10日,洛阳市区出让5宗商住用地,共计413.836亩,仅顺利成交2宗地块,成交总额超4.8亿元。

其中2宗位于伊滨区,1宗为公共租赁住房用地,一宗为商业商务用地;2宗商住用地位于洛龙区;1宗瀍河区安置房建设用地。

涉宅地块土拍结果:
  • 中止出让!LYTD-2021-29地块位于瀍河区史家街与玄武门大街东南角;

  • 共计48407万元!洛阳国展新业产业发展有限公司拿下伊滨区LYTD-2021-19公共租赁住房地块和LYTD-2021-20商业商务地块;

  • 中止出让!LYTD-2021-31地块位于洛龙区定鼎门街与伊洛路东北角;LYTD-2021-32地块位于洛龙区望春门街与关林路东北角;



827230cd65e311879d2abcd16fdf6894.png

国展新业产业发展一举拿下伊滨区两宗地块!
洛阳国展新业产业发展有限公司以2.87亿的价格拿下伊滨区【LYTD-2021-19】公共租赁住房地块!楼面价2587.32元/㎡成交单价448.5万元/亩,容积率≤2.6。


9eb481f4822897164505cc2f44b9e1f5.png

以1.97亿的价格拿下伊滨区【LYTD-2021-20】商业商务地块!楼面价1348.69元/㎡成交单价269.74万元/亩,容积率≤3.0。


06315ff0ce56f403b4389fcf2d23bf1f.png

洛阳国展新业产业发展有限公司由中铁二十局集团有限公司占股30%。中国铁建是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一。中铁二十局集团始建于1948年,前身为中国人民解放军铁道兵第十师,参加过解放战争及抗美援朝。1984年元月集体兵转工,现为世界500强企业——中国铁建股份有限公司的全资子公司。

922d81a1464a0e2c83334050ba57e3f9.png
值得注意的是,该地块《出让公告》显示,LYTD-2021-19地块用于建设公共租赁住房,并由伊滨区管委会负责依法依规监督落实到位。

“公共租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的人才进行定向配租。


2ece1531b5b1ed15c78c2348ec793452.png

据知情人士透露,该地块为洛阳体育人才公寓项目。中铁二十局市政公司公布,5月5日,中铁二十局市政公司洛阳体育人才公寓项目深基坑边坡支护开始施工。


05f179b7f2e2d29d01ac77eae2bccf3f.png 图片:中铁二十局市政公司
34726ad897b907fc180e62c01fd0c80e.png
地块详情
土地位置:中信路与提驾庄街东南角
出让面积:42666.667平方米或64亩
规划用途:地上(居住兼容商业),地下(停车场和人防设施)
成交楼面价:2587元/㎡
建筑密度:≤20%
容积率:1.0<容积率≤2.6
绿地率:≥35%


4d178fb294e99ab05b1b6b5ecb9828f0.jpg
(地块位置示意图,仅供参考)

公共设施配套要求建立不少于6班的幼儿园,社区商业网点,建面120-270㎡的社区卫生服务站,物业用房,建面300-450㎡的热交换站,建面120-200㎡的生活垃圾收集站,6-10㎡的再生资源收集点。

该地块建筑限高60米,后期应会开发高层项目,地下空间建设深度≤10米,建设两层地下停车可满足住户停车需求。


0b369a8950d67d3343f4476972baaa9f.png

LYTD-2021-20地块为商业兼容商务用地,容积率在1.0~3.0之间,绿地率≥25%,建筑密度≤40%,建筑限高60米,地下将会建设两层地下停车场。


d9faa453ead1843e6c9c78dee4248585.png

地块详情
土地位置:伊滨区龙顾路与光武大道西北角
出让面积:48701.557平方米或73.052亩
规划用途:地上(商业兼容商务),地下(停车场和人防设施)
成交价:269.74万元/亩
建筑密度:≤40%
容积率:1.0<容积率≤3.0
绿地率:≥25%


45255b17ecaf38bce59f62e348b9d939.png
(地块位置示意图,仅供参考)

洛龙区两宗商住用地惨遭中止出让!地王又凉了...
洛阳市自然资源和规划局公布,经研究:将LYTD-2021-31号地块(洛龙区定鼎门街与伊洛路东北角)和LYTD-2021-32号地块(洛龙区望春门街与关林路东北角)中止拍卖出让

05eb75a1c76483da1d5b99093fb0c292.png

【LYTD-2021-31】

5ac1b0f52156ab726f7dbdc33d610833.png

大家最为关注能否成为新地王1宗地,该地块周边项目有地王碧桂园玖锦台地块成交价1401万元/亩(均价为1.3万元/㎡)、金科绿都天宸地块成交价1121万元/亩(均价为1.2万元/㎡)、华耀城佳兆业洛阳中心项目地块成交价1121万元/亩香栀花园(均价为1.9万元/㎡),洛阳市区的低密高端项目该地块的容积率要求不超过3,居住舒适度较高。

紧邻地铁2号线八里堂站(在建中),北邻泉舜、正大、宝龙等商业中心,周边学校环伺,洛龙区人民医院、洛阳市妇女儿童医疗保健中心等医疗配套,享多元化配套。交通优势尤为明显,临近龙门高铁站,龙门大道、定鼎门街、伊洛路、关林大道等主干道。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.8)]
6629e14d4cc71852dc8ee0576732db41.png
[color=rgba(0, 0, 0, 0.8)](地块位置示意图,仅供参考)

[color=rgba(0, 0, 0, 0.8)]百姓呼声洛龙区回应道:地块西侧新建的锦台小学将于2021年9月1日开学,目前主体已全部封顶,教学楼砌体完成,粉刷施工正在进行,综合楼和报告厅开始砌体施工,如不出现不可抗力,主体工程在8月中旬可以交工。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.8)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.8)]室外工程正在办理招标程序,预计5月中旬可以进场施工,如操场下有洛阳市城管局下属企业负责建设的地下停车场在5月底能按期交工,学校室外工程预计能在9月1日前完工。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.8)]

33b360fc95547254cbb147e9382f866b.png
[color=rgba(0, 0, 0, 0.8)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.8)]学校占地37.82亩,总建筑面积18105.14平方米,总投资4500万元。该校设计规模为24个教学班,预计容纳学生人数1080人。该校建设包括综合楼、教学楼、实验楼、图书馆、运动场,总体风貌为新中式。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.8)]
7db71d6761c5f56ae2e3157deb46d37f.jpg
(效果图)

【LYTD-2021-32】

a1fec0b741665de8ee4bccbc0727fe76.png

值得一提的是,该地块周边配套设施完善。毗邻王城大道、关林路、伊洛路、望春门街等主干道交通便利,距离龙门高铁站也不太远,出行方便;还有洛龙区第一初级中学、洛龙区行知小学、洛阳理工学院(王城校区)、洛阳市第一高级中学等教育资源加持;医疗有洛阳妇幼保健院等。


d6a06e9210ac493bab32b9b86f73fc14.png
(地块位置示意图,仅供参考)

但该地块容积率较大(4.0≤容积率≤4.3),建筑限高在120米,对于较低的楼层,在采光方面会有影响。

瀍河区三川大道瀍河段安置项目用地再次中止出让!
洛阳市自然资源和规划局公布,玄武门大街与史家街东南侧地块(LYTD-2021-29)中止拍卖出让。


2b748e8966d90bfc0b8be764f36c2136.png

该地块为安置房建设用地,地块建筑限高80米,预计该地块未来将要建设高层住宅产品。


90f10c6454b9e6c82fc90b7a3c48a110.png

据悉,这是三川大道瀍河段安置项目用地。目前,安置房整体规划已经出炉,共规划26栋高层、一所18班幼儿园和一所小学,共可安置约3000户居民。


d0bb57d9ae598652a3994ee3394635d5.jpg

根据效果图可以看出,该安置小区品质不错,整体规划合理,小区内还有绿地、超市、花园等配套。


2f0d8b8e90c01e282b1f1beaac11d936.jpg
(效果图)

地块临近建业·中州府(均价10299元/㎡)、恒大绿洲(二手房均价10745元/㎡)等项目,享地铁一号线红利,二广高速、洛阳客运东站、中州东路、九都东路等城市主干道,交通便利,周边老城商圈、丹尼斯商场,还有教育和医疗资源加持。


59310ef2bc913e274a48ab32609bfcf1.png
(地块位置示意图,仅供参考)

1b0b17a4deb0f2a4498ccbabc33e7577.png
看最真实的洛阳楼市
聊最新的房地产行情
长按二维码添加大表姐微信
↓↓

7b3320e6d7ac192a50a587c5ee4b958d.jpg
商务合作:13383891709

6061313b18d1810392d506af791239bc.gif
4e49d8dd15e0d4f18351863c39f7fb68.png
                                
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|洛阳派

GMT+8, 2021-6-21 11:07 , Processed in 0.101014 second(s), 5 queries , MemCache On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表