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“征战”瀍河区 !TOP级房企中海首进洛阳,4亿拿下启明南路安置地块!

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发表于 2021-3-11 17:01:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
土拍亮点:
1.深圳中海首进洛阳!4亿元拿下瀍河区地块;
2.出让面积约56.265亩,成交单价739.81万元/亩,楼面价3171元/㎡;
3.地块为安置房建设用地,限高100米,预计开发为高层住宅;
4.该地块竞拍过程并不顺利,前后改期共五次才成功出让;
5.除42号地之外,今日洛阳还有两宗商住用地开拍。



12月25日,上午10点整
瀍河区【LYTD-2020-42】
地块成交!
该地块被深圳市中海投资有限公司强势拿下
成交单价739.81万元/亩,成交楼面价3171元/㎡
总价41619万元!



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1、深圳中海首进洛阳!4亿元拿下瀍河区地块
深圳中海地产以4亿的价格成功摘得瀍河区【LYTD-2020-42】地块!


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中海在洛阳也是首次拿地,瀍河再次迎来知名房企入驻。随着平顶山房企常绿集团首次进驻瀍河后,已有恒大、建业、科弘、泽京、常绿、中海等多家房企逐鹿瀍河,在激烈竞争中潜下心做“市场项目”,做精品、树品牌,走强强联合的路,看来瀍河区的新未来也指日可待了!


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中海地产(以下简称“公司”)隶属于中国建筑集团有限公司,1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市(股票代码:00688.HK,简称“中国海外发展”),2007年入选恒生指数成份股。


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公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2019年,公司总资产达人民币7239亿元,净资产达人民币2891.45亿元。


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2、地块身处瀍河,板块人居实现集聚

地块详情
地块名称:LYTD-2020-42号地块
土地位置:瀍河区启明南路与下园路西北角
出让面积:37503.95㎡
规划用途:地上(居住兼容商业),地下(停车场和人防设施)
起拍楼面价:3171元/㎡
建筑密度:≤20%
容积率:1.0<容积率≤3.5
绿地率:≥35%


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该地块为大运河公园的安置地块,大运河遗址公园(旭升)安置小区建设方案已被发改委批复。项目位于洛阳市瀍河区南,北临九都东路,南临下园东路,东临启明南路,西临桂园路。


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建设用地面积为45807.18㎡,地块规划2幢32层商住楼,9幢33层住宅楼,1幢5层商业综合体及地下车库等组成。


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目前瀍河在售住宅有建业贰号城邦、科弘国风龙樾、建业滨河珑府、恒大绿洲、建业中州府等项目,均价在9500-12000元/㎡不等。


3、今日洛阳还有两宗商住用地开拍

【LYTD-2020-59】
该地块位于瀍河区史家街与玄武门大街东南角,出让面积183.014亩,挂牌起始价124429万元,该地块为安置房建设用地。但地块再次遭遇延期,将于2021年1月20日再次上线。


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据悉,这是三川大道瀍河段安置项目用地。目前,安置房整体规划已经出炉,共规划26栋高层、一所18班幼儿园和一所小学,共可安置约3000户居民。


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根据效果图可以看出,该安置小区品质不错,整体规划合理,小区内还有绿地、超市、花园等等配套。


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效果图

【LYTD-2020-62】
还有备受关注的【LYTD-2020-62】号地,该地块位于洛龙区伊洛路与金城寨街西南角,出让面积81.646亩,挂牌起始价42904万元,该地块为安置房建设用地。


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该地块临近龙门高铁站,交通便利,周边医疗、教育、公园等等配套设施完善,这波安置房区位属实不错。


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对于瀍河的土地市场,你有什么看法呢?欢迎在下方留言区交流!


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