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重磅!3.6亿元拿下瀍河区优质地块!河南常绿集团进军洛阳!

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发表于 2021-3-11 16:49:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020年已进入倒计时
楼市年终冲刺来了吗?
看似平淡的市场表现
被最后一个月土拍战场正式打响!


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12月16日,洛阳12月首场土拍落锤
为平静的楼市掀起一阵波澜
瀍河区玄武门大街【LYTD-2020-60】
地块成交!
该地块被泽坤置业顺利收入囊中
成交亩单价718.75万元,成交楼面价3080元/㎡
总价36067万元!


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1、河南常绿集团首进洛阳!3.6亿元拿下瀍河区地块
河南常绿集团旗下子公司洛阳市泽坤置业有限公司以3.6亿的价格成功摘得瀍河区玄武门大街【LYTD-2020-60】地块!


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洛阳市泽坤置业有限公司与常绿集团是什么关系呢?看下图就清楚了:

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河南常绿集团1994年成立,从九天庄园到林溪谷、林溪美地、大溪地再到壹号院系列、府系产品、宸苑系列,20余精品项目,累计开发面积500多万方,累计服务业主20万余人,是河南本土房企中不可多得的成长性企业。


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常绿卧龙府实景图

20多年来,公司凭借自己的实力已跻身“中国房地产开发企业500强”、“河南省房地产开发企业30强”、“河南省民营企业100强”、“河南省民营企业纳税100强”,并连年被授予“河南省房地产开发先进单位”。



2、地块身处瀍河,共享荟聚板块诸多配套
地块亮点:

1.2020年12月土拍第一炮正式打响!地块出让面积约50.18亩,起拍价约683.88万元/亩;

地块名称:LYTD-2020-60号地块
土地位置:瀍河区玄武门大街以北,规划路以东
出让面积:33453.59㎡(地上面积33453.59㎡,地下空间地块面积33728.336㎡)
规划用途:地上(居住兼容商业),地下(停车场和人防设施)
容积率:1.0<容积率≤3.5
起拍楼面价:3080元/㎡


2.建筑限高100米!预计规划为高层住宅社区;

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3.该地块竞得人须按瀍河区政府要求提供17124平方米安置住宅用房,用于安置群众。

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本身板块是一个综合功能服务配套区和多元文化的城市社区,地理位置优越,周边配套成熟,教育资源、医疗资源丰富,是瀍河区不可多得的优质地块。



交通配套地块周边交通便利,启明北路、启明西路、利民南街等主干道环绕;

公共交通出行也相当便捷,周边有7路、9路、79路、996路、997路、998路、v3路等公交线路。


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商业配套旁边就有豪迈生活广场、丹尼斯超市、大张购物广场等具有一定规模的配套,可以满足吃喝玩乐购在内的各种需求。


其他配套
周边教育、医疗等配套齐全,洛阳第四十六中学、洛阳幼儿师范学校、洛阳市第一中学、洛阳市老城区第一小学、洛阳市瀍河回族区外语实验小学...周边教育资源优渥。


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地块周边的医疗配套如洛阳市第一人民医院、洛阳正骨医院、洛阳东都医院等。


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3、板块人居实现集聚,价值不断被挖掘
打破板块桎梏来看,该片区目前也拥有包括蓝湾玉园、科弘·国风龙樾、圣域蓝湾、东悦城、建业·贰号城邦、富雅锦园等近10个新社区落地。随着区域人口在不断集聚,加上本身环境宜居,配套齐全,区域价值正在不断走高。


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地价与房价,向来都是“面粉”与“面包”的关系,这些高价地一旦上市,房价将更有可能迎来新一轮的上涨。可以预见,在高价地的背后,最终为之买单的仍将是购房者们。

那么洛阳的购房者会不会愿意为此买单呢?


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作为楼市风云的晴雨表,土拍市场的火爆,意味着诸城楼市也即将迎来“百花齐放”的格局。

对于火爆的土地市场,你有什么看法呢?欢迎在下方留言区交流!

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